城镇土地使用税如何计算

城镇土地使用税如何计算，城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准每平米，即海南税务机关根据纳税人实际占用土地面积、按照规定的税额应纳税额，向纳税人征收土地使用税。
城镇土地使用税计税依据，凡由海南人民政府规定的单位组织测定的土地面积为准；未经组织测定但纳税人持海南政府部门核发的土地使用证书确定面积为准；尚未核发土地证书的暂以纳税人据实申报的土地面积为计税依据，待核发土地使用证书后再作调整。

城镇土地使用税如何计算，海南城镇土地使用税的计税方法是按照纳税人实际占用的土地面积和适用单位税额标准计算缴纳的具体计算公式是：年应纳土地使用税税额=纳税人实际占用的土地面积x适用单位税额，如海南公司实际占用的土地面积为10万平米，当海南政府规定城镇土地使用税单位税额为5元/平米，要计算海南公司全年应纳城镇土地使用税税额应纳镇土地使用税税额=5x10=50（万元）。

城镇土地使用税的纳税义务发生时间如购置新建商品房\自房屋交付使用之次月起计征海南城镇土地使用税；购置存量房\自办理房屋权属转移变更登记手续的之次月起计征海南城镇土地使用税；出租\出借房产\自交付出租\出借房产之次月起计征海南城镇土地使用税；海南房地产开发企业自用\出租\出借本企业建造的商品房\自房屋或交付之次月起计征城镇土地使用税；纳税人新征用的耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳海南城镇土地使用税；自2009年1月1日起，海南纳税人因土地的权利发生变化而依法终止城镇土地使用纳税义务，其纳税款的计算应载至土地使用权利发生变化的当月末。

海南城镇土地使用税纳税期限，城镇土地使用税按年计算和分期缴纳，缴纳期限基本是由海南省政府确定；而城镇土地使用税纳税地点为土地所在地由税务机关负责征收，通过以上陈述您还是不能够了解城镇土地使用税如何计算，可以咨询海南登尼特详细解答。